La société de gestion complète sa gamme de fonds forestiers avec Forecial, son premier groupement forestier d’investissement, une structure qui permet de combiner diversification, mutualisation des risques, capitalisation et placement éco-responsable.
Avec ses gammes de FIA (notamment sept SCPI) et de groupements forestiers, Fiducial Gérance joue la carte de la pluridisciplinarité.
C’est du côté de la gestion forestière que la société de gestion fait l’actualité aujourd’hui, avec le lancement d’un nouveau fonds : Forecial, le premier groupement forestier d’investissement (GFI) du groupe. Il bénéficiera de l’expertise mise en pratique par Fiducial Gérance depuis plus de quarante ans au travers de ses six groupements fonciers forestiers (GFF), comprenant à eux seuls 36 forêts, pour une surface de plus de 5 000 ha.
Le nouveau GFI sera principalement investi dans des forêts d’exploitation françaises, diversifiées en termes d’implantations géographiques, d’essence et de maturité des peuplements.
Pour les investisseurs, il offre divers atouts :
- La structure en GFI, très proche de celle de la SCPI, apporte une diversification et une mutualisation du risque aux associés.
- C’est un placement éco-responsable, investi en forêt, qui apporte des réponses aux défis économiques et écologiques de notre temps.
- C’est un support de diversification et de capitalisation, car le prix de la forêt française ne montre pas de corrélation avec les marchés financiers.
Le GFI confère aux associés des avantages fiscaux sous conditions :
- Exonération d’IFI de 100 % (sous conditions)
- Réduction IR PME de 25 % (pour 2021) du montant investi, montant plafonné à 50 000 € et 100 000 € pour une personne seule ou un couple
- Avantage important pour la transmission de parts de GFI, à savoir un abattement de 75 % appliqué sur la valeur des actifs forestiers avant le calcul des droits
« Avec un minimum de souscription de 1 000 €, nous rendons ce placement accessible », souligne Laurent Chapalain, directeur du développement.
« L’actif forestier convient autant aux besoins de placement des particuliers que des investisseurs institutionnels, précise Thierry Gaiffe, directeur général de Fiducial Gérance. La forêt n’est pas qu’un élément de notre paysage, c’est indispensable à la vie et un actif financier unique. Ce n’est pas un hasard si la forêt est présente dans la COP 26, le Plan de relance du gouvernement français, le Plan forêt… La forêt est à juste titre au cœur de nombreuses préoccupations. »
