M Capital accompagne le promoteur Ideal Groupe dans le financement de la construction de la résidence Nouvel’Air à Bordeaux, le 1er programme éligible au label "Bâtiment Frugal Bordelais".
Dans la continuité de son engagement RSE, M Capital aligne le financement de ses projets immobiliers avec ses objectifs environnementaux et sociaux. M Capital conçoit ainsi, avec ses partenaires architectes, promoteurs et aménageurs, des actifs durables, socialement responsables et respectueux de l’environnement. Le financement de la 1ere résidence éligible au label « Bâtiment Frugal » témoigne de cet engagement et des valeurs de la société.
« Est frugal ce qui se nourrit de peu et qui vit d’une manière simple »
Le projet Nouvel’Air bénéficie d’un procédé constructif innovant qui répond aux 42 critères du label "Bâtiment Frugal Bordelais". Ce label vise à promouvoir un bâtiment préservant les espaces de nature existants, adapté au territoire, tourné vers les filières locales, soucieux de l'usage et de la qualité de vie de ses occupants, tout en réduisant ses impacts climatiques. Matériaux, isolation, ventilation, usages, insertion urbaine ou encore biodiversité, le spectre est large et concernera tous les projets immobiliers à Bordeaux dès 2023.
Destinée à ré-oxygéner le quartier, la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Quant à ses 10 logements, ils bénéficient d’une double exposition pour offrir de la luminosité tout au long de la journée, d’une terrasse ainsi que d’un jardin pour les rez-de-jardin et d’un parking privatif. Par ailleurs, certains sont modulables pour permettre aux résidents de créer une partie indépendante pour un studio voyageur, étudiant ou adolescent, avec un accès privatif.
M Capital, investisseur à impact. En tant qu’investisseurs, nous prenons nos responsabilités : _Celle de proposer un nouveau modèle dans le monde de l’investissement afin de trouver un équilibre entre nos besoins présents et futurs et la santé de la planète. _Celle de continuer d’offrir de solides performances financières aux investisseurs qui nous confient leur argent, mais également apporter des réponses urgentes aux défis sociaux et environnementaux du monde dans lequel nous vivons. _Celle de réconcilier sens et rentabilité.Notre département, M Capital Real Estate, est spécialisé dans le financement, la transformation et la commercialisation d’actifs immobiliers résidentiels. Notre objectif est de contribuer à une ville plus responsable et plus respectueuse de l’environnement et en ce sens de : 1_ Favoriser la mixité sociale et générationnelle en finançant un parc de logements diversifiés en matière de format, de taille, de mode de financement et de statut d’occupation. 2_ Réduire l’empreinte carbone des bâtiments. En moyenne, la construction d’un m2 de bâtiment neuf représente l’émission de 1500 kg équivalent CO2 sur une durée de 50 ans. 60% est lié à la construction et 40% à l’exploitation du bâtiment. Nous souhaitons le développement de bâtiments frugaux, dans leur conception, leur réalisation et leur exploitation. 3_ Promouvoir un habitat de qualité. La hausse des prix dans les grandes métropoles a engendré de nouvelles inégalités, notamment vis-à-vis des classes moyennes non éligibles aux minima sociaux. Nous souhaitons apporter une réponse aux questions posées par la métropolisation et promouvoir un logement de qualité à prix maitrisé. Nous avons développé un programme de formations pour sensibiliser les acteurs de la construction aux vertus de la rénovation, plus économe en CO2 que le développement de nouvelles surfaces d’habitation. Ce programme expose les enjeux techniques, mais aussi financiers, fiscaux et commerciaux des programmes de rénovation immobilière.
En savoir plus sur Idéal Groupe :
ID&AL groupe, fondé en 2011 par Édouard MYON et Pierre VITAL, est un développeur d’immobilier qui intègre tous les métiers de l’immobilier et propose des services sur mesure à ses clients, qu’ils soient des particuliers, des institutionnels ou des collectivités. Promotion, aménagement, réhabilitation, gestion locative, syndic de copropriété… ID&AL groupe mobilise des experts dans tous ces domaines pour maîtriser l’ensemble de la chaîne immobilière et répondre à tous les besoins des territoires et de leurs habitants. ID&AL groupe agit toujours en proximité pour adapter ses réponses aux contextes locaux (économiques, sociaux et environnementaux) et proposer l’offre la plus juste, sur mesure et adaptée aux usages. À l’écoute et au plus près des attentes des territoires, ID&AL groupe systématise le co-développement de ses projets en impliquant, dès leur conception, ses partenaires, les collectivités, les acteurs de la ville. Cette démarche participative est pour ID&AL groupe un gage de réussir à créer un cadre de vie sur mesure. Implanté dans 6 régions (Nouvelle Aquitaine, Pays de la Loire, Bretagne, Rhône-Alpes, Île-de-France et Occitanie) et fort de près de 100 collaborateurs, ID&AL groupe réalise un chiffre d’affaires réservé de plus de 100M€. www.ideal-groupe.com
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