Véritable SCPI diversifiée, la SCPI Altixia Cadence XII, créée en mars 2019, investit sur les classes sectorielles des grandes tendances du marché : petites et moyennes surfaces de bureaux, commerces pied d’immeuble/retail park et locaux d’activités (environ 30% chacun).
Solution de rendement, la SCPI Altixia Cadence XII se démarque par le versement mensuel de dividendes, l’intégration de VEFA dans sa politique d’investissement et sa très bonne granularité locative (600m2/ locataire).
Avec un objectif annuel de Taux de Dividende sur la Valeur de Marché compris entre 5% et 6%, les rendements de la SCPI se situent au-dessus de la moyenne des rendements des SCPI du marché français.
Rendements annuels :
2020 : 5.13%* (net de frais de gestion)
2021 : 5.15%* (net de frais de gestion)
Pour l’année 2022 : nous anticipons une rentabilité de 5.50%* (nette de frais de gestion)
La SCPI Altixia Cadence XII peut être souscrite en direct en pleine propriété ou en démembrement et également en souscription périodique. Eligible aux US personnes
La particularité d’ALTIXIA REIM ? Sa stratégie d’investissement. Dès l’origine, les investissements immobiliers se sont concentrés sur des emplacements prime en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) afin de générer de la création de valeur, y compris dans les SCPI plutôt habituées à des investissements immobiliers classiques de rendement.
Les équipes d’investissements d’ALTIXIA REIM travaillent en direct avec les promoteurs pour réserver les actifs, suivre l’avancement de la construction et enfin prendre en charge la commercialisation pour l’obtention d’un taux d’occupation à 100%.
A titre d’exemple, une acquisition emblématique d’ALTIXIA REIM est l’ensemble des commerces en pied d’immeubles du nouvel écoquartier de l’Arsenal à Rueil Malmaison pour le compte de ses deux SCPI. Dans cette acquisition, outre le fait de convaincre les promoteurs, Altixia a dû convaincre les politiques du savoir-faire de commercialisation et de création d’un quartier de commerces correspondant aux habitants à venir !
Locaux d’activité Santé : Altixia a acheté à Croissy-Beaubourg un ensemble immobilier à usage mixte (bureaux, activités et entreposage) au sein de la zone d’activité (ZAC) Paris-Est. Le locataire, CarestreamDental, spécialisé dans la fabrication d’équipements dentaires a signé un bail en 2020 avec un engagement de 6 ans fermes avec un rendement de 6,47% *!
*Les performances des actifs ne préjugent pas des performances des fonds
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