Paref Gestion a annoncé la création de la SCPI Paref Prima qui est le fruit de la fusion des SCPI Novapierre Allemagne 2 créée il y a cinq ans et Novapierre Allemagne lancée il y a dix ans. Cette décision a été adoptée à la majorité des voix des associés des deux SCPI lors des assemblées générales extraordinaires réunies en seconde convocation le 10 juin dernier. La stratégie reste orientée sur des actifs commerciaux, en se concentrant sur une part importante de commerces essentiels, à minima à 70% en Allemagne. Le reste de l’allocation est orientée sur la même thématique, mais dans d’autres pays de la zone euro.
La capitalisation de Paref Prima est estimée à 940 millions d’euros, pour 82 actifs et plus de 500 baux (68% de commerces essentiels, dont 41% alimentaires). Son TOF s’élève à plus de 95 %, avec une durée résiduelle moyenne des baux de plus de 6 ans. L’objectif de distribution pour cette année est fixé à 5 %.
