Epsilon Capital lance la SCPI Epsilon 360° Epsilon Capital, société de gestion de portefeuille basée à Bordeaux, annonce le lancement de son premier véhicule grand public, la SCPI Epsilon 360°, ouverte à la souscription depuis le 1er décembre 2021.
Une très forte dynamique de lancement
Grâce à la confiance de plus de 84 associés fondateurs et d’un investissement de 3m€ de l’équipe de gestion, Epsilon 360° bénéficie d’une très forte dynamique dès son lancement avec une capitalisation de plus de 16 m€ dès l’ouverture du fonds. « Nous avons réussi à fédérer autour de ce projet de nombreux investisseurs, pour la plupart issus du Sud-Ouest de la France, aux profils très variés - institutionnels, entreprises, familles et personnes privées - séduits aussi bien par le projet entrepreneurial et le co-investissement très important de l’équipe de gestion que par la stratégie d’investissement d’Epsilon 360°. », indique Andràs Boros, Président d’Epsilon Capital et co-gérant du fonds. « Les dix premières acquisitions doivent intervenir entre décembre 2021 et février 2022 et comptent notamment une crèche, plusieurs commerces de proximité dédiés en particulier à la distribution alimentaire, ou encore des bureaux et locaux d’activités, situés à travers l’ensemble du territoire français », poursuit Andràs Boros. « Parmi la vingtaine de futurs locataires d’Epsilon 360°, vous retrouverez de grandes enseignes comme Grand Frais, Carrefour, Auchan, La Vie Claire, Babilou, Marie Blachère, Générale d’Optique, ou encore Action ».
Une SCPI « foncièrement opportuniste »
Dédiée à l’immobilier tertiaire au sens large (commerces, santé, bureaux, activité, santé, logistique, etc...), Epsilon 360° se distingue par une stratégie d’investissement extrêmement opportuniste, sans allocation sectorielle prédéterminée. Léonard Hery, Directeur Général d’Epsilon Capital et co-gérant du fonds, souligne : « Nous souhaitions disposer d’une grande liberté de mouvement puisque cela nous permet de sélectionner à tout moment les actifs qui présentent selon nous le profil optimal en matière de risque, de rendement et de valorisation, indépendamment des "effets de mode" et des "rotations sectorielles" du marché́. »
Epsilon 360° investira uniquement en France, à Paris ou en IDF, dans les grandes métropoles régionales, mais également dans les villes moyennes dynamiques, selon les opportunités. Les actifs ciblés auront une taille unitaire comprise généralement entre 1 et 5m€, « un segment qui offre de très nombreuses opportunités et qui est moins exposé à la concurrence des grands investisseurs institutionnels », estime Léonard Hery.
Une solution d’épargne performante, souple et complète
L’objectif de rendement annuel est de 5,5% pour un objectif de TRI de 6,5% sur la durée d’investissement recommandée (8 ans)*. La distribution des dividendes est prévue sur une base mensuelle. Avec une souscription entièrement digitalisée, et disponible également à travers l’épargne programmée, le réinvestissement des dividendes et le démembrement de propriété, Epsilon 360° se veut une solution d’épargne très souple et adaptée à tous.
« Nous pensons qu’Epsilon 360° peut avoir sa place au sein d’une allocation diversifiée en venant compléter l’offre existante de SCPI matures pour la plupart dédiées à une classe d’actifs ou à une cible géographique donnée. Au lancement, la SCPI est accessible uniquement en direct, mais nous souhaiterions – ainsi que nos premiers partenaires distributeurs - que le fonds soit également disponible rapidement en assurance-vie. », conclut Andràs Boros. *
Il est précisé que cette performance n’est pas garantie et ne préjuge pas des performances futures de la SCPI.
Caractéristiques de la SCPI Epsilon 360° :
Classification : SCPI à capital variable Date de création : 20 octobre 2021 N° Visa AMF : n°21-17 en date du 19 novembre 2021 Capital maximum statutaire : 16 125 000 € Prix de souscription : 240 € jusqu’au 28/02/2022, puis 250 € à partir du 01/03/2022 Minimum de parts : 4 parts, soit 1 000 € pour tout nouvel associé Entrée en jouissance : 1er jour du 4e mois suivant le mois de souscription Distribution des revenus : Mensuelle Commission de souscription : 4% HT du prix de souscription jusqu’au 28/02/2022, puis 8% HT Commission de gestion : 10% HT maximum du montant des produits locatifs HT Commission d’acquisition : 2% HT maximum du prix d’acquisition hors droits et frais.
