Dans cette étude, découvrez les chiffres clés du marché de l'investissement en France et le détail par classes d'actifs : bureaux, commerces, services, locaux d'activité et logistique.
Contexte économique
Malgré un marché de l'emploi porteur et un taux de chômage historiquement bas (7,2% au T2), l'inflation forte, estimée à +5,8% sur l'année, continue de dégrader la confiance des ménages. La hausse des prix est légèrement redescendu, après avoir atteint +6,1% a/a en juillet, mais reste élevée à +5,6% en septembre. Le pouvoir d'achat des Français est en baisse sur les deux premiers trimestres et la consommation a diminué de -1,5% au T2.
Le contexte international pèse sur l'économie française, qui pourrait marquer une récession technique au second semestre. Le PIB est néanmoins attendu à +2,3% en 2022, mais avec un acquis de croissance faible qui limiterait son évolution à seulement +0.5% en 2023. Pour lutter contre l'inflation, la Banque Centrale Européenne a relevé ses taux directeurs de 125 points de base au T3, portant le taux de dépôt à 0,75%. Elle devrait continuer au T4 et au début de l'année 2023 enajoutant 225 points de base supplémentaires. Le taux de l'OAT a déjà anticipé cette réaction et a progressé de plus de 250 points de base depuis le début de l'année jusqu'à 2,71% en septembre.
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