Principaux constats :
• La durabilité est la priorité numéro un de nombreux investisseurs institutionnels
• La recherche académique a démontré que les immeubles durables affichaient des loyers et des prix plus élevés
• Le principal défi du secteur est d’améliorer l’offre actuelle, car celle pour les bâtiments économes en énergie est clairement insuffisante
L’accent mis sur la durabilité est payant…Le dernier rapport du GIEC* a clairement démontré l’importance de la durabilité et la volonté du secteur d’agir le plus rapidement possible. Les gouvernements et les entreprises se sont engagés à renforcer leurs efforts pour réduire leur empreinte carbone. Heureusement, la recherche académique a clairement démontré que les immeubles durables affichaient des loyers, des taux d’occupation et des prix de vente plus élevés, comme le montre le tableau 3. En outre, nous pensons que l’intérêt accru et même requis des investisseurs, des gouvernements, des autorités de réglementation et des locataires devrait favoriser l’investissement dans des actifs répondant à des critères ESG. Il y a déjà quelques exemples où les bâtiments doivent répondre à certains critères de label énergétique pour être occupés. Aux Pays-Bas, par exemple, les immeubles de bureaux devront avoir au minimum un label C d’ici 2023 pour être loués.
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A propos de BNP Paribas REIM
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Notre ancrage européen nous confère une connaissance approfondie des marchés locaux, que nous appréhendons à travers chaque m², chaque rue, chaque quartier, chaque éco-système urbain.
Avec nos 330 collaborateurs, nous prenons soin des immeubles que nous gérons comme des êtres vivants, proposant ainsi notre version du vivre ensemble au bénéfice de nos plus de 200 investisseurs institutionnels et plus de 150 000 investisseurs particuliers.
Nous sommes convaincus que la prise en compte de critères ESG permet de concilier les performances à la fois financière, environnementale et sociale.
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