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Aldéran : un début d'année prometteur pour ses deux SCPI

15/05/2024 - source : Profession CGP

L’année 2024 a démarré sur une note optimiste pour Alderan : la collecte totale de ses deux SCPI s’élève à environ 70 millions d’euros, à savoir près de 40 millions d’euros ont été collectés par ActivImmo et environ 30 millions par Comète.

Parmi les faits marquants du trimestre, on retrouve notamment la première acquisition pour le compte de la SCPI Comète (1). Il s’agit d’un local d’activités à usage sport et loisirs à proximité de Madrid. Deux nouvelles acquisitions sont programmées courant mai, pour un investissement totalisant environ 30 millions d’euros. Ces acquisitions se porteront sur un ensemble de bureaux près de Milan et un studio de production aux Pays-Bas.

Comète se positionne à l'international puisque le contexte de marché est favorable aux propriétaires et présente de nombreuses opportunités pour conclure des baux fermes de longue durée.

Pour les investisseurs, les acquisitions à l’étranger présentent plusieurs avantages :

La mutualisation du risque grâce à la diversification géographique ;

La rapidité d’exécution des transactions ;

La fiscalité allégée grâce à l’exception de prélèvement sociaux sur les loyers provenant de l’étranger (2) ; et,

Les déclarations fiscales simplifiées.

L’acquisition réalisée en mars ainsi que le pilotage de la collecte ont permis à Comète de distribuer 6,25€ (3) par part en pleine jouissance, correspondant à un taux de distribution de 10% annualisé. Comète a ainsi révisé son objectif non garanti de distribution pour l'année 2024, désormais établi à 7% (4).

les investissements passés et les rendements associés ne présagent pas des investissements et rendements futurs

(2) De manière générale, et notamment s’agissant des plus-values et autres types de revenus qui pourraient être distribués par la SCPI, il convient toujours de vérifier, auprès de votre conseiller, votre situation fiscale

(3) Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures

(4) L’objectif de distribution de 7% pour la SCPI Comète n’est pas garanti par la Société de Gestion Alderan

AVERTISSEMENT :

Comme tout investissement, investir dans une SCPI comporte un risque de perte en capital.

Il est rappelé que le montant du capital investi n’est pas garanti et qu'il est recommandé d’investir pendant une période d’au moins 8 ans.

Avant d’investir, vérifiez que ce placement correspond à votre profil.

Toute souscription doit en effet être effectuée sur la base des conseils en investissement fournis par votre conseiller et de la documentation juridique de la SCPI uniquement ; documentation disponible auprès de la Société de Gestion ou sur son site internet www.alderan.fr »