Fort du succès de son concept de résidences services Mobility, à Pessac, Cerenicimo lance Sunset Riviera, une deuxième résidence de cent-soixante-cinq appartements à Nice. Construit par Kaufman & Broad, l’établissement sera géré par Nemea.
Les résidences « Mobility » sont destinées à réunir, dans un ensemble immobilier doté de services adaptés aux nouveaux usages urbains, un public varié. Étudiants, jeunes actifs, stagiaires, touristes ou encore de professionnels en déplacement d’affaires se côtoient pour des séjours de courtes ou moyennes durées. Cette stratégie permet d’optimiser le taux d’occupation à l’année et de maximiser la rentabilité grâce à une tarification dynamique de l’offre en fonction de la demande locale.
A proximité immédiate de l’aéroport et des grandes écoles (Edhec, Epitech…), la résidence Sunset Riviera, classée quatre étoiles, s’implante dans le quartier Arénas-Cassin qui accueillera, en 2027, le futur centre des Congrès. A deux minutes à pied de la promenade des Anglais, la résidence permet de rejoindre le centre de Nice en longeant le front de mer. Le bâtiment de sept étages, réalisé par Kaufman & Broad, combine une architecture contemporaine et une volonté d’intégrer la nature par la création d’un îlot de fraîcheur, la végétalisation d’une des façades et l’installation d’abris pour les oiseaux. Sur le toit, des panneaux photovoltaïques assurent une production d’énergie propre et à coût maîtrisé.
La résidence Sunset Riviera comprend 165 appartements meublés et équipés, avec terrasses du studio au deux-pièces (57 studios, 63 T1, 31 T1bis et 14 T2, de 19 à 37 m2). Elle propose des services adaptés à l’ensemble de sa clientèle : salle de sport, espaces de coworking, salles de réunion, cuisine partagée et espace de restauration, laverie, local à vélo, etc. Sur le toit, les résidents peuvent profiter d’un rooftop avec piscine et solarium. Les appartements sont fonctionnels et confortables. Dotés d’un bureau et d’un espace cuisine, ils bénéficient tous d’un balcon ou d’une terrasse et de 59 places de parking couvertes en rez-de-chaussée
L’immeuble est, d’ores et déjà, loué par un bail commercial de 9 ans ferme à Nemea. Cerenicimo annonce un rendement locatif annuel de 3,5%. De plus, l’investissement dans Sunset Riviera ouvre droit au statut LMNP (loueur en meublé non professionnel) et à sa fiscalité avantageuse (déduction de la plupart des charges, amortissement du logement et des meubles, etc.). Les appartements sont proposés à partir de 113 404 € HT.
