SUD CHAMPAGNE TERROIR, spécialiste de l’investissement en foncier viticole sur mesure dans la Côte des Bar, travaille dans la confiance mutuelle avec les viticulteurs et les investisseurs. L’opération de transaction sur les parcelles de vigne, qui demande une connaissance approfondie de la réglementation et des usages locaux, est réalisée à la suite de rencontres des deux parties.
Chacun trouvera son compte dans cette forme particulière de contrat, propre à l’appellation Champagne : le vigneron y trouve une source de liquidités indispensables à l’évolution de son exploitation, l’investisseur place une partie de son patrimoine dans une opération qui présente de nombreux et solides avantages.
En tant que propriétaire-récoltant, votre tiers de récolte est un revenu agricole qui bénéficie, sous certaines conditions, d’un abattement de 87 %. Par ailleurs, en contrepartie de la location à long terme de votre bien, vous profitez, sur la valorisation de votre parcelle de vigne – en cas de succession ou de donation –, d’un abattement de 75 % jusqu’à 300 000 € et de 50 % au-delà (selon la loi de finances en vigueur).
Concernant ce processus d’investissement dans le foncier viticole champenois, il est bien entendu indispensable d’être accompagné par un conseil véritablement spécialisé : SUD CHAMPAGNE TERROIR sera pour vous un partenaire fidèle et avisé, dans la durée.
