PERIAL AM lance la SCI PERIAL Euro Carbone, le premier fonds immobilier bas carbone labélisé ISR

21/01/2021 - source : Patrimoine 24

PERIAL Asset Management, société de gestion indépendante depuis plus de 50 ans, a lancé le 18 décembre 2020 la SCI (Société Civile de Placement Immobilier) PERIAL Euro Carbone : le premier fonds immobilier bas carbone du marché. Labellisée ISR Immobilier, Perial Euro Carbone vient de réaliser sa première acquisition, un immeuble de bureaux à Bruxelles pour un montant de plus de 20 M€.

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Plus de 10 ans après avoir créé la première SCPI de bureaux intégrant une démarche environnementale (PFO₂) à sa stratégie de gestion et après le récent lancement de la SCPI PF Hospitalité Europe à dimension sociétale, PERIAL Asset Management renforce son positionnement sur l’immobilier durable et diversifie sa gamme à destination des investisseurs professionnels en lançant la SCI PERIAL Euro Carbone.

« Les ambitions extra financières de la SCI PEC sont exigeantes, à la hauteur de l’urgence des enjeux à résoudre. Cette création s’inscrit également parfaitement dans la trajectoire de décarbonation des immeubles gérés par la société de gestion définie dans le Plan Climat PERIAL 2030 » détaille AnneClaire Barberi, Responsable Innovation et RSE du Groupe PERIAL.

Perial Euro Carbone : un fonds transparent, participatif et impactant

 Cette SCI à capital variable développe une stratégie bas carbone grâce à la mise en place de plan d’optimisation, de réduction et de compensation des émissions de gaz à effet de serre de chaque immeuble du portefeuille. Lors de chaque acquisition, un bilan carbone est réalisé, des recommandations et travaux permettant de réduire les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) pourront être entrepris et des résultats concrets d’économie d’énergie seront visés.

Pour impliquer ses investisseurs, PERIAL Asset Management a créé un fonds à la fois participatif et impactant : il leur est ainsi proposé de sélectionner les projets de compensation carbone afin de compenser les émissions restantes.

« Notre conviction est qu’en tant que pionnier de l’investissement immobilier, PERIAL AM a un rôle à jouer pour répondre aux enjeux carbone européens de demain. En proposant une solution d’investissement bas carbone et en rendant compte de l’impact de nos actions, nous initions les meilleures pratiques à l’échelle du secteur. » explique Yann Videcoq, Directeur du Fund Management chez PERIAL Asset Management. « Nous sommes conscients que le bâtiment est l’un des principaux secteurs émetteurs de gaz à effet de serre en France et en Europe. Il nous semblait donc essentiel de proposer aux investisseurs professionnels une solution claire et dédiée à ce défi de taille. »

La SCI PERIAL Euro Carbone vise une performance annuelle potentielle de +4%.

Une première acquisition de bureaux à Bruxelles

PERIAL Euro Carbone a pour objectif la constitution et la gestion d’un patrimoine principalement composé d’immeubles de bureaux dans les grandes métropoles de la zone Euro: des marchés profonds, portés par la dynamique de métropolisation de l’économie. Une poche de liquidités complète la poche immobilière

Grâce à sa première levée de fonds auprès de plusieurs investisseurs institutionnels, la SCI a acquis un premier immeuble de bureaux de 4 200 m², à Bruxelles, pour un montant de plus de 20 M€. KBC Bank a structuré le financement de l’acquisition. L’acquéreur a été conseillé par Rudy Dupont et Jeff Hermans pour le compte d’Allen & Overy pour l’acquisition et par Damien Giguet pour le compte de Shift Capital pour la structuration du financement.

Situé à proximité de l’aéroport, dans le quartier dynamique de Diegem, cet immeuble de bureaux livré en novembre 2020 offre de très belles prestations et vise la certification Breeam – Very Good. Il est loué au locataire 3M pour 10 années fermes.

Principales caractéristiques – SCI PERIAL Euro Carbone :

SCI à capital variable (Autre FIA) Investie en Zone Euro Typologie visée : bureaux Objectif de performance : +4% (non garantit) VL mensuelle Durée de placement recommandée : 8 ans

Avertissements : Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs.

La souscription au FIA PERIAL Euro Carbone, sous la forme d’une Société Civile Immobilière (SCI), directement, est réservée aux investisseurs professionnels au sens de la directive 2014 65 /UE mentionnés à l’article L 533 16 du code monétaire et financier, ainsi qu’aux investisseurs étrangers appartenant à une catégorie équivalente sur le fondement du droit du pays dont ils relèvent. Elle ne s’adresse pas aux « US Persons ».

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A propos de PERIAL Asset Management PERIAL Asset Management, (agréée en qualité de société de gestion de portefeuille par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP 07000034 en date du 16 juillet 2007 et le 22 juillet 2014 au titre de la directive 2011/61/UE délivrée par l’Autorité des Marchés Financiers) qui gère 4,5 Milliards d’euros au 30/09/2020, distribue des produits SCPI, OPCI par l’intermédiaire des CGP, banques privées, compagnies d’assurance, réseaux nationaux et investisseurs institutionnels. PERIAL Asset Management compte plus de 520 immeubles en portefeuille pour les fonds gérés, plus de 1500 entreprises locataires et 47 000 associés, porteurs de parts de SCPI et d’OPCI. Information : Le présent document, donné à titre d’information, est destiné exclusivement aux journalistes et professionnels de la presse et des médias. Les informations sont fournies dans le seul but de permettre aux journalistes et professionnels de la presse et des médias d’avoir une vue d’ensemble, et ce quel que soit l’usage qu’ils en font, qui relève exclusivement de l’indépendance éditoriale et pour lequel PERIAL AM décline toute responsabilité. Ce document ne saurait constituer une publicité, ni une offre d’achat ou de vente. Il n’engage pas la responsabilité de PERIAL AM. Les performances passées ne sont pas constantes dans le temps et ne sont donc pas un indicateur fiable des performances futures.