Interview d'Arnaud CLAOUÉ Managing Partner
L’objectif du fonds Othrys Actilog est d'acquérir principalement des locaux et des entrepôts à rénover, pour les adapter aux besoins de ses utilisateurs en activité et logistique.
Le fonds réalisera des opérations de marchands de biens à valeur ajoutée, mais pourra également investir sur des terrains à bâtir, dans le cadre d’opérations de promotions immobilières.
Le fonds s’inscrit sur un marché particulièrement dynamique et saisira les opportunités essentiellement en périphérie des grandes agglomérations, et ce dans un contexte de profondes mutations du secteur.
Une gestion optimisée par un spécialiste du secteur
Othrys Investment Management va mettre à profit l’expertise du groupe Othrys, spécialiste de l’investissement et de la gestion d’immeubles d’exploitation depuis 2013.
Othrys gère actuellement un portefeuille valorisé à plus d’un milliard d’euros d’actifs répartis sur 120 sites en France, principalement en zones périurbaines à vocation commerciales et d’activités.
Les équipes opérationnelles qui ont acquis une expérience significative dans le repositionnement en immobilier d’exploitation s’appuient sur :
• un historique riche en opérations immobilières réussies,
• une connaissance solide des différents pôles économiques,
• un réseau important d’agents et d’utilisateurs sur tout le territoire.
Othrys Actilog fait son 1er closing le 31 janvier, et reste ouvert à la commercialisation jusqu’à fin 2022.
Caractéristiques principales d’Othrys Actilog :
• Objectif de collecte de 20 M€, pour constituer un portefeuille de 40 à 50 M€ destiné à la réalisation de 8 à 10 opérations immobilières.
• Rendement cible de 8%, non garanti, pour une durée de placement de 6 ans minimum, uniquement en capitalisation.
• Fiscalité avantageuse à la sortie : exonération d’IR sur les plus-values (hors prélèvements sociaux) et exclusion de l’IFI, IS réduit.
• Eligibilité au dispositif du 150-0 B Ter
• Facteurs de risques : Risque de perte en capital et blocage des avoirs jusqu’à la clôture des opérations de liquidation (les autres risques sont mentionnés dans le règlement du fonds).
• Réservé aux investisseurs avertis au sens du Règlement Général de l’AMF.
• Montant minimum de souscription : 100 000€ (ou 30 000€ pour les investisseurs répondant aux conditions de l’article 423-49 I 3° du Règlement Général de l’AMF).
Contacts :
Christine Bernardini Arnaud Claoué Frédéric Dimon
Directrice du développement Managing Partner Managing Partner
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