Le fonds immobilier Keys Sélection, géré par Keys REIM vient d’obtenir le label ISR (Investissement Socialement Responsable), qui intègre désormais les fonds d'investissement immobilier. Le label a été délivré par EY. Il récompense l’engagement du fonds Keys Sélection dans la démarche d’investissement ESG (critères environnementaux, sociaux, et de gouvernance).
Pour un immobilier tertiaire plus durable, connecté et humain
La labellisation ISR du fonds Keys Sélection marque une nouvelle étape dans l’engagement de Keys REIM, société de gestion de portefeuille du groupe Keys Asset Management.
Le Fonds Professionnel Spécialisé (FPS) Keys Sélection détient un portefeuille d'immobilier d’entreprise de plus de 600 millions d’euros faisant référence, composé de 31 actifs immobiliers, d’une surface totale de plus de 220.000 m² et occupés par 76 locataires. La moitié des actifs bénéficient d’un label environnemental ou seront certifiés à la livraison.
En matière d’ISR, le FPS Keys Sélection combine deux approches complémentaires : la constitution d’un portefeuille d’immeubles neufs répondant aux dernières normes environnementales et aux nouvelles attentes des utilisateurs (approche best-in-class) ; la sélection d’actifs offrant un potentiel de progression à travers la mise en œuvre d’un plan d’amélioration à 3 ans (approche best-in-progress).
« Ce label récompense le travail réalisé par toutes les équipes de Keys REIM, de la sélection des opportunités d’investissement à la gestion quotidienne des immeubles. Outre ses vertus sur l’environnement, la démarche ESG contribue à la performance financière à terme. Non seulement la performance énergétique des immeubles permet de réduire les charges, mais le souci du bien-être des occupants est fondamental pour attirer et fidéliser nos clients locataires. », note Philippe Goldberger, Directeur du Fund Management Keys REIM.
L'immobilier de demain au bénéfice de tous
Au-delà de l’évolution rapide des normes de construction et de performance énergétique, Keys REIM est convaincu que les immeubles d’aujourd’hui doivent répondre aux nouveaux usages en matière d’expérience et de bien-être utilisateur. Cette conviction guide la gestion du FPS Keys Sélection depuis son lancement.
« Par rapport aux gérants de valeurs mobilières, nous avons l’avantage de détenir et de gérer nos actifs en direct : nous sommes ainsi en meilleure posture pour décider des performances environnementales à intégrer dans le cahier des charges et des actions d’amélioration à mettre en œuvre. De même, au plan social, l’investissement immobilier peut être un contributeur essentiel à l’équilibre des territoires. », détaille Vincent Evenou, Directeur de l’Asset Management chez Keys REIM.
Au total, ce sont 60 critères ESG qui constituent la grille d’analyse des actifs auxquels s’ajoutent 8 indicateurs de performance ESG au niveau du fonds lui-même.
Keys REIM va plus loin dans son engagement d’investisseur responsable
En établissant une procédure globale de prise en compte de critères extra-financiers, Keys REIM va plus loin dans ses engagements et la totalité des fonds français ouverts à la collecte intègrent désormais une démarche plus ou moins engageante d’investissement ESG.
Le Groupe Keys Asset Management est également signataire des Principes pour l'Investissement Responsable (PRI) promus par les Nations Unies avec l’objectif de généraliser la prise en compte des aspects extra-financiers.
Avertissement Les informations contenues dans ce communiqué ne constituent en aucun cas une offre ou une sollicitation d’investir, ni un conseil en investissement ou une recommandation sur des investissements spécifiques ou des stratégies d’investissement. Elles sont données à titre d’information et ne concernent que Keys REIM. Le fonds est réservé aux investisseurs professionnels et assimilés répondant aux conditions de l’article 423-27 du Règlement général de l’AMF. Les éléments d’information, opinions et données chiffrées sont considérés comme fondés ou exacts au jour de leur établissement en fonction du contexte économique et financier du moment et reflètent le sentiment à ce jour de Keys REIM. Elles n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujettes à modification. Publié par Keys REIM, 24 rue des Capucines 75002 Paris, agréée par l’AMF depuis le 04/04/2016 sous le n° GP-16000011 en qualité de société de gestion de portefeuille.
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A propos de Keys REIM Keys REIM est une société de gestion de portefeuille agréée par l'AMF le 04/04/2016 sous le numéro GP-16000011, filiale française du Groupe Keys Asset Management. Fondé en 2011, le Groupe Keys Asset Management, soutenu par Naxicap Partners, filiale de Natixis, est spécialisé dans la gestion d’actifs immobiliers, et compte plus de 1,4 milliard d’euros d’actifs sous gestion (31/12/2019). Il développe une approche centrée sur quatre métiers : la gestion de foncières, la valorisation immobilière, le financement d’opérations de développement et le conseil en capital investissement. www.keys-am.com
