FIDUCIAL Gérance acquiert deux actifs neufs de pied d’immeuble, situés Avenue des Grésillons à Asnières-sur-Seine (92), pour le compte de la SCPI PIERRE EXPANSION Santé.
L’ensemble immobilier mixte « Promenade Manet » est situé dans le prolongement du centre-ville d’Asnières-sur-Seine, à proximité du métro et du RER C et de la future ligne Grand Paris Express. Il consiste en une résidence de logements et deux commerces. L’architecture moderne de l’ensemble comprend une promenade verte le long de la façade perpendiculaire à l’avenue des Grésillons.
Ces deux locaux d'activité représentent une surface totale de 506 m². Ils sont loués respectivement à une supérette alimentaire bio et à un cabinet médico-dentaire dans le cadre de baux de 9 ans fermes ayant pris effet le 1er juillet 2022, date de la livraison.
Ces acquisitions confirment la politique de la SCPI pour des activités résilientes, alimentation et santé, avec une localisation en centre-ville à proximité des transports en commun.
Dans cette transaction réalisée par Gouny & Starkley, l’étude notariale One Notaires conseillait le vendeur (foncière privée) tandis que l’étude LBMB Notaires conseillait l’acquéreur PIERRE EXPANSION Santé.
A propos de PIERRE EXPANSION SANTE
SCPI à prépondérance Santé, bénéficiant d’un fort ancrage parisien, PIERRE EXPANSION Santé est connue pour ses performances à long terme, attestées par une Victoire de la Pierre-Papier en 2020 et 2021 pour la meilleure performance globale sur 10 ans au sein de la catégorie SCPI diversifiée à capital variable.
PIERRE EXPANSION Santé privilégie aujourd’hui depuis des investissements dans des actifs immobiliers en lien avec les secteurs du bien-être des individus, de la santé et de l’éducation. Le thème «santé» est considéré au sens large : santé, vie, vieillissement de la population ou encore allongement des études. De ce fait, les acquisitions doivent accueillir prioritairement des activités qui accompagnent et facilitent ces mutations : lieux de soins, pharmacies, cabinets médicaux, résidences seniors, crèches ou autres services à la personne, etc...
SCPI à capital variable, et labellisée ISR immobilier depuis mai 2022, PIERRE EXPANSION Santé regroupe plus de 550 associés et affiche une capitalisation de 64 millions d’euros. Son patrimoine totalise près de 16 000 m². Cette SCPI éligible à l’assurance vie en unité de compte, peut être souscrite en versements programmés.
