Le groupe spécialiste de la réhabilitation dans l'ancien distille son savoir-faire partout en France. Exemple avec trois opérations d'exception à Paris, Rouen (76) et Saint-Emilion (33), notamment éligibles aux dispositifs Monuments Historiques, Malraux ou encore Déficit Foncier...
Une opération « capitale »
Paris, 200 rue de Crimée, XIXème arrondissement
Angelys Group procède, depuis le mois de juin 2021, à la réhabilitation d'un immeuble haussmannien datant de la fin du XIXème siècle. Cette opération d'exception se caractérise par de nombreux éléments architecturaux remarquables, conservés et mis en valeur par la restructuration du rez-de-chaussée et la création d'une maison de ville donnant sur le jardin intérieur. Construit en 1880 en pierres calcaires de Saint-Maximin, cet immeuble haussmannien de caractère dispose d'une vue dégagée et d'une très belle cour intérieure arborée typique de l'architecture parisienne. Cette opération comprend 14 logements du T2 au T4, de 37 à 55 m2, répartis su 7 niveaux, avec balcons, caves et ascenseurs. Baignés de lumière, tous les logements disposent de belles hauteurs sous plafond. Cette opération s'adresse aux investisseurs intéressés par l'accession à la propriété, l'investissement locatif, l'acquisition d'une résidence principale ou secondaire. Les logements sont accessibles à partir de 423 000 euros TTC.
Un projet architectural « Verre et Acier »Rouen « Les Lods », 15 rue Jean-Philippe Rameau, quartier Grand'Mare
C'est au cœur de la ville de Rouen, dans le quartier Grand'Mare, qu'un nouveau projet de restauration immobilière a été confié à Angelys Group. Cette opération d'exception se distingue par son originalité. Angelys Group a pour ambition de redonner ses lettres de noblesse à un bâtiment totalement atypique dans sa conception, constitué d'une structure métallique et de façades mêlant aluminium et verre. Un défi inédit pour Angelys Group qui va sublimer le dernier immeuble existant d'un ensemble architectural « Verre et Acier », véritable icône de l'architecture contemporaine, construit par l'architecte Marcel Lods à partir de 1968. Éligible aux dispositifs Monument Historique et Déficit Foncier, l'opération menée par Angelys Group consiste en la restauration du dernier bâtiment existant d'un ensemble d'habitations achevé en 1969. Répondant aux dernières normes environnementales en vigueur, le projet se compose de 20 logements du T3 au T4, de 58 à 78 m2, répartis sur 4 niveaux (rez-de-chaussée et 4 étages), ainsi que de 20 places de parkings.
Au coeur du village médiéval de St-Emilion513 rue du Thau- 11/13 rue du marché, une bâtisse datant du XIXème siècle
Perchée sur un piton rocheux, construite au fil des siècles et achevée au 19ème siècle, la bâtisse, à cheval sur deux rues, s'élève sur 6 niveaux. Repérable avec ses quatre nobles cheminées installées aux quatre coins cardinaux qui portent les initiales de leurs anciens propriétaires, la bâtisse de pierres nobles et blondes est couverte de tuiles en terre cuite plates, à forte pente, dignes du Périgord. Derrière sa façade en pierres dures à joints fins, plusieurs appartements à l'architecture variée seront entièrement réhabilités offrant une typologie et des volumes très différents. Cette opération, éligible aux dispositifs fiscaux Malraux et Déficit Foncier, réunit 11 lots (du T1 au T3), dont un local commercial, dont les surfaces sont comprises entre 18,7 m2 et 65,5 m2. Garages, caves, loggias, balcons, terrasses sont intégrées à cette opération. Façade, charpente, aménagements intérieurs des logements, menuiserie, plomberie, électricité, chauffage, peinture, raccordement et intégration des réseaux... Selon les préconisations du règlement du secteur sauvegardé, la bâtisse sera complètement restaurée.
